Hiša - MALINSKA - 620.000 EUR

Rustikalna vila z bazenom se nahaja v vasi Ljutići, Malinska, na otoku Krku, približno 2 km od centra in urejenih plaž. Do centra se z avtomobilom pripeljete v manj kot 5 minutah. Krk je dostopen po mostu, Reka pa je oddaljena približno 50 km. Lokacija je mirna in stanovanjska, obdana z zelenjem, s pogledom na morje, vsakodnevno gibanje pa vključuje uporabo avtomobila. Skupna površina hiše je 130 m², vrt približno 200 m², bazen pa 21 m². Gre za polsamostojno hišo, vendar je ločitev rešena funkcionalno. Bazena sta postavljena na nasprotnih straneh parcele, tako da se zunanji bivalni prostor ne prekriva s sosedi in se kljub skupni steni ohranja občutek zasebnosti. Pritličje je organizirano kot odprt bivalni prostor, v katerem so dnevna soba, kuhinja in jedilnica povezani brez pregrad. Takšna razporeditev ustreza vsakdanjemu življenju in najemu, hkrati pa pomeni, da se zvok in aktivnosti prenašajo po celotnem prostoru. Iz bivalnega prostora je izhod na pokrito teraso, ki se uporablja večji del leta. Septembra, ko se preostali del obale že umirja, sta ta terasa in bazen še vedno v polnem obratovanju. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Razporeditev omogoča vzporedno uporabo brez čakanja, kar je pogosta zahteva pri turističnih najemih. Ena soba ima večjo teraso, orientirano proti jugozahodu, s pogledom na zelenje in morje. Dvorišče omogoča normalno uporabo brez zahtevnega vzdrževanja. Bazen se ogreva s toplotno črpalko, zato sezona traja do konca oktobra, dlje kot pri standardnih neogrevanih bazenih. Hiša je v gradnji in je predvidena visoka standardna izvedba, s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo v vseh prostorih in kakovostnim stavbnim pohištvom, z energijskim razredom A+. Dokončanje je predvideno z dvema parkirnima mestoma. Nepremičnina je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davka na nepremičnine. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1282402